Pezseg a prágai ingatlanpiac

Noha a bérbeadás 2008 negyedik negyedében alacsonyabb szintet ért el és csak 51 ezer négyzetmétert tett ki, a cseh irodapiac összességében erős évet zárt.

Több mint 260 ezer négyzetméter irodaterület talált új bérlőre, ami megközelítette 2006. év 285 ezer négyzetmétere A magyar főváros irodaállománya elmarad a prágaitól. A 2008-as prágai bérbeadás közel 23%-kal volt kisebb, mint a budapesti.

Jan Lovětínský, a CBRE csehországi irodaügynökségi vezetője szerint „Prága első osztályú irodáinak bérleti díjai minden részpiacon stabilak maradtak a negyedik negyedévben."

A városközpontban 2008 harmadik negyedében a bérleti díjak korrekcióját tapasztalták, amelyek ekkor mai szintjükre, 23 euró/négyzetméter/hó-ra emelkedtek. Szerintük a jelenlegi kereslet nem elég erős ahhoz, hogy a díjak 2009 első felében tovább nőjenek.

A negyedik negyedév 91 ezer négyzetmétert jelentő új kínálatának nagyjából 63 százalékát bérbe is adták év végéig, azonban a cseh főváros átlagos kihasználatlansági mutatója (a régió más városaihoz hasonlóan) nőtt. Éves viszonylatban az új bérbeadások nettó szintje elmaradt az új kínálat nagyságától, így a kihasználatlanság az éve eleji 5,7%-ról 9% közelébe emelkedett.