Szegeden valami megmozdult

Az össznépi borúlátás egyelőre kevésbé erős Szegeden. A kereslet természetesen egyik üzleti ingatlanos alpiacon sem eget rengető, de több fejlesztés, felújítás is a felszínen maradt, legalábbis a fejlesztők, beruházók nem jelezték, hogy teljesen kitörölték volna számítógépeikből az ezeket tartalmazó fájlokat. Márpedig ha ezek megvalósulnak, akkor a dél-alföldi város lefaraghat valamit az elmúlt másfél évtizedben összeszedett hátrányából.

Januárban a német ECE leányvállalata, az Einkaufs-Center Szeged GmbH megerősítette, a tervek szerint az év közepén kezdődhet el a 40 ezer négyzetméteres alapterületű Árkád bevásárlóközpont építése. A 130-140 millió eurós összköltségvetésű beruházás 2010 októberére fejeződhet be, de nem zárják ki a néhány hónapos csúszást. A bevásárlóközpontban 140-150 üzlethelyiséget alakítanak ki, s a bérlők között lesznek olyan – elsősorban női és férfiruházati cikkekkel kereskedő – cégek, amelyek még nincsenek jelen Magyarországon – mondta a vállalat vezető szakembere a beruházáshoz kapcsolódó településrendezési szerződés aláírásakor.

Az ECE közel 500 millió forintnyi, a beruházáshoz kötődő fejlesztést vállalt. Ez a környező utcák felújítását, járda- és kerékpárút-építéseket, a villamos és a távközlési vezetékek kiváltását, a közvilágítás és a környékbeli trolibuszvezetékek átalakítását és egy új közpark kialakítását jelenti.

A magyar Quaestor csoport rövidesen megkezdi csaknem kétmilliárd forintos beruházás keretében az egykori Kass Szálló felújítását. Először irodaházat akartak kialakítani az épületben, majd áruházi tervek születtek, végül mégis a hotel mellett döntöttek.

A cégcsoport elnök-vezérigazgatója, Tarsoly Csaba korábban elmondta: 1994-ben vásárolták meg az épületet, megítélésük szerint az utóbbi időben fellendülőben van a szegedi idegenforgalom, és ezért van létjogosultsága egy négycsillagos szállodának a városban. Ehhez nagyban hozzájárul az M5-ös autópálya is. Az intézményt a Quaestor csoport egyik részlege irányítja majd, amely szeretné a konferenciaturizmust mind magasabb szintre fejleszteni.

A projekthez 600 millió forintot nyert a Dél-Alföld regionális operatív program turisztikai pályázatán. Molnár Sándor, a Questor cégcsoporthoz tartozó Régi Hungária Kft. ügyvezetője a felújítás előtti utolsó helyszíni bejárás alkalmából elmondta: a munkálatok engedélyes tervei már megvannak. Első lépésként a bontás kezdődik meg több helyen. Változnak a terek, a termek és a szobák is. A szálloda „munkaneve” a Régi Hungária, de sokan ismerték a létesítményt Kass Szállóként is. Végleges nevéről később határoznak – mondta el a vezető. Az épület teljes külső és belső átalakítása a tervek szerint 2010 közepére fejeződik be, addigra ismét régi fényében ragyog az étterem, a kávézó, az ötvenszobás szálloda, az egykori háromszáz fős zeneszoba, és lesz két új konferenciaterem. A tervek szerint a pincében wellnessrészleget alakítanak ki.

Más vidéki nagyvárosok után végre a szegedi városközpont is teljesen megújul, felértékelve a környék ingatlanait. A megyei jogú városok európai uniós pénzt nyertek integrált városfejlesztési projektekre és belvárosi rehabilitációra a közelmúltban; ennek eredményeképp Szegeden 3,3 milliárd forintból megújul és kiegészül a belváros. A pénzből több mint 2,1 milliárdot vissza nem térítendő európai uniós támogatásként, pályázat útján nyert a város önkormányzata, a többi a város önrésze. Ebből az összegből megépül a Mars téren a 4500 négyzetméteres nagycsarnok. A tervezett épület őstermelői piac lesz. A Mars tér fejlesztésének feltétele volt, hogy a 60 százalékát elfoglaló piac területe nem csökkenhet. Ezzel a 2005-ben elkezdett megújítás befejeződik 2010-re.

A Kölcsey és Gutenberg utca teljes átalakítására is lehetőség lesz. Ezt azt jelenti, hogy belvárosi színvonalú, díszburkolattal ellátott, teljesen rehabilitált környezetet alakíthatnak ki, megnövelt zöld területtel. Rendbehozzák a Reök-palota előtti teret is, ide a teraszok mellé ivókutakat és padokat helyeznek ki – részletezte a polgármester. A három egymást érintő helyszínen egyébként csaknem 9000 négyzetméter közterület szépül meg.

A városrehabilitációs pályázatnál most először alapvető feltétel volt, hogy a város programjához a vállalkozói szféra is kapcsolódhasson. Így három ponton fonódnak össze a vállalkozói beruházások a rehabilitációval.

A Mars téri csarnoknál a kereskedők a partnerek, a Gutenberg utca végén megépülő Árkád bevásárlóközpont tulajdonosa a komplexum környezetét teszi rendbe, továbbá a volt Kossuth Zsuzsanna Szakközépiskola épületében létrejövő irodaház beruházója környezetrendezést hajt végre.

A városrehabilitációs pályázatnál most először alapvető feltétel volt, hogy a város programjához a vállalkozói szféra is kapcsolódhasson. Így három ponton fonódnak össze a vállalkozói beruházások a rehabilitációval.

A Mars téri csarnoknál a kereskedők a partnerek, a Gutenberg utca végén megépülő Árkád bevásárlóközpont tulajdonosa a komplexum környezetét teszi rendbe, továbbá a volt Kossuth Zsuzsanna Szakközépiskola épületében létrejövő irodaház beruházója környezetrendezést hajt végre.-->