A Budapest Bank (GE Money Bank) ezt szem előtt tartva vezette be a tavalyi évben a szabad felhasználású Kötetlen Vállalkozói Jelzáloghitelt, amelyet a közelmúltban továbbfejlesztett, így az akár 15 éves futamidejű hitel márciustól már devizában is igényelhető. A termékről Boldis Zoltánt, a Budapest Bank vállalati üzletágának termékfejlesztési vezetőjét kérdeztük.
Mi indokolta a termék megújítását?
Várakozásaink szerint, a jelenlegi makrogazdasági környezet vállalkozásokra gyakorolt kedvezőtlenebb hatásai miatt, a jövőben egyre növekvő kereslet mutatkozik majd a hosszabb futamidejű, s emiatt alacsonyabb törlesztő részletekkel kínált vállalati jelzáloghitelek iránt. Ezért a tavaly bevezetett Kötetlen Vállalkozói Jelzáloghitel futamidejét szeptemberben hétről tizenöt évre emeltük, lehetővé téve, hogy a cégek havi törlesztő részletei feleződjenek. A piacon egyedülállóan hosszú futamidejű jelzáloghitelt hároméves türelmi idővel nyújtjuk, ami a kezdő időszakban tovább enyhíti a vállalkozások terheit.
Milyen további előnyöket nyújt a konstrukció?
A Kötetlen Vállalkozói Jelzáloghitel egyik legfőbb előnye, hogy a jelzáloghitel révén olyan ügyfelek is finanszírozáshoz juthatnak, amelyek a normál hitelezési lehetőségeket nem tudják igénybe venni. A hitel nagyságát ugyanis elsősorban a fedezetként megjelölt ingatlan (pl. lakás, családi ház, nyaraló, vendéglátó létesítmény, telek, ipari célú létesítmény, iroda) forgalomképessége határozza meg, ezért a pénzügyi múlttal már rendelkező kis- és középvállalkozások mellett az induló, valamint a mikro vállalkozások, továbbá a nehéz pénzügyi helyzetben lévő cégek is finanszírozáshoz juthatnak. Ráadásul az egyszerűsített hitelbírálatnak köszönhetően, a hitel igényléséhez nincsen szükség a főkönyvre, VPOP-igazolásra, s magáningatlanos fedezet mellett, a Budapest Bank nem vizsgálja a cég pénzügyi mutatóit sem.
Milyen cégek igényelhetik a hitelt?
A Kötetlen Vállalkozói Jelzáloghitel vállalkozási formától függetlenül elérhető, így a kft-k mellett, egyéni vállalkozások és betéti társaságok is finanszírozáshoz juthatnak. A céges-, és magáningatlan fedezete mellett nyújtott hitel révén többfajta (eseti hitel, rulírozó hitel, folyószámlahitel, garancia, akkreditív), egymással kombinálható finanszírozási lehetőséget kínálunk.
Milyen összegben vehető igénybe a hitel?
A Kötetlen Vállalkozói Jelzáloghitellel a vállalkozások szabad felhasználású finanszírozáshoz juthatnak, azaz a Budapest Bank nem vizsgálja a hitel célját. Mikro vállalkozások – azaz 50 millió forint éves árbevétel alatti cégek – számára, magántulajdonú ingatlan fedezete mellett, 1 és 20 millió forint közötti hitelösszeget kínálunk, míg a kis- és középvállalatok számára folyósított hitel nagysága elérheti a 80 millió forintot. Utóbbiak esetében, magáningatlan mellett, vállalati tulajdonú ingatlant, illetve más cég ingatlanát is elfogadjuk fedezetként. A hitel nagyságát főként a felajánlott ingatlan értéke határozza meg: a fedezet piaci értékének 50-70 százaléka vehető igénybe.
Milyen kondíciók mellett lehet hozzájutni a hitelhez?
A Kötetlen Vállalkozói Jelzáloghitelt forintban és – a 15 éves konstrukció igénybevétele esetén – márciustól már devizában is (amerikai dollár, svájci frank, euró) folyósítjuk ügyfeleinknek, éves kamat + BUBOR+5%.
Hány ügyfél vette igénybe a terméket ez idáig?
Eddig nyolcszáz vállalat igényelte a terméket, a hitelállomány a magáningatlanos jelzáloghitel és a céges ingatlan bevonása mellett, egyaránt 4-4 milliárd forint. A vállalkozások főként lakóingatlanokat ajánlanak fel fedezetként, ezek fele-fele arányban magán-, illetve céges tulajdonúak. Az átlagos hitelösszeg 13 millió forint. A Kötetlen Vállalkozói Jelzáloghitelt eddig elsősorban a 100-200 millió forint éves árbevételű cégek vették igénybe, ám a mikro vállalkozások körében is egyre nagyobb érdeklődést tapasztalunk.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.