Minimálisan drágultak az új építésű lakások vidéken
Kisebb ütemben ugyan, de tovább drágultak vidéken az új építésű lakások. A debreceni átlagár ismét megelőzte a sopronit – ismertette az Otthon Centrum elemzési vezetője a megyei jogú városok második negyedéves árlistáját.
A 25 megyei jogú városban 260 projektben 5965 lakás épül, a kínált lakások átlagos négyzetméterára pedig 1,064 millió forint a második negyedévben – írja az Otthon Centrum közleményében.
Ezek a számok nagyjából megfelelnek az előző negyedéves adatoknak, egy projekttel azonban több van a piacon, míg az épülő lakások száma mindössze fél százalékkal csökkent. Az átlagos négyzetméterárak – mérsékelt emelkedés után – 2,8 százalékkal magasabbak az előző negyedévinél
– ismertette a felmérés eredményét Soóki-Tóth Gábor.
Az OC elemzési vezetője hozzátette: a legtöbb projekt továbbra is Debrecenben épül (51), ettől jóval elmarad Szeged (27) és Győr (24), majd a százezer főnél népesebb városok – Pécs, Székesfehérvár, Kecskemét, Nyíregyháza következnek. Miskolcon pedig mindössze öt projekt fut jelenleg.
A kisebb városokban maximum egy projekt indult.
Szeged 830 épülő lakással az élen jár, Debrecen majdnem 730 lakással a második, Nyíregyháza pedig 645 ingatlannal a harmadik helyen áll.
Az új építésű lakások négyzetméterára átlagosan 1,064 millió forint, ami 2,8 százalékos emelkedést jelent az előző negyedévhez képest. Ez éves összevetésben 9,2 százalékos áremelkedést jelent.
A városok közötti ársorrend megegyezik az előző negyedévessel:
- Debrecen – négyzetméterenként 1,24 millió forint
- Sopron – négyzetméterenként 1,19 millió forint
- Szeged – négyzetméterenként 1,18 millió forint
Egymillió forint feletti átlagár öt városban – Érd, Győr, Pécs, Veszprémben, Zalaegerszeg – fordult elő, de a többi nagyváros átlagára is alulról közelíti az egymillió forintot. Miskolcon 870 ezer forintért kínálják az új építésű lakások négyzetméterét.
A kisebb városok olcsóbbak, de a négyzetméterár mindenhol meghaladja a 600 ezer forintot. Továbbra is Békéscsaba a legolcsóbb, ahol egy új építésű lakás négyzetmétere 605 ezer forint, majd Eger (750 ezer) következik.
A legtöbb városban 800 ezer és 950 ezer forint közötti sávban kínálják a lakások négyzetméterét.
A megyei jogú városokban ebben a negyedévben elindított 25 projekt 286 lakása közül 22 projekt 257 lakásának az értékesítését kezdték el, a többi tervként szerepel, illetve az engedélyezési eljárást indították el.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.