Újra lendületet vehet az ingatlanpiac a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) hitelfeltételeinek a kibővítésével, közvetetten pedig a Duna House (DH) is profitálhat a lépésekből – mondták a Világgazdaságnak nyilatkozó szakértők. A két- és többgyerekes családok számára kínált kamattámogatott kölcsön intézményét várhatóan júliustól terjesztik ki a használt lakásokra, és eltörlik a 35 millió forintos limitet, tehát ennél drágább lakóingatlanokra is felvehető lesz a CSOK-hitel.
Loncsák András, az Aegon Alapkezelő részvényüzletágának vezetője szerint a Duna House lehet a bejelentett intézkedések egyik nyertese.
Az operatív eredményre lesz számottevő hatása, vélhetően javulnak a Duna House fundamentumai, de a pozitív részvénypiaci reakció egyelőre várat magára.
Loncsák András arra számít, hogy az ingatlaneladási tranzakciószámok várhatóan magas szinten maradnak, a hitelezés volumene pedig tovább bővülhet, mindkettő kedvező a DH szempontjából.
Egyre valószínűbb, hogy a lakás-takarékpénztári állami támogatások tavalyi kivezetésének hátrányos hatását ellensúlyozza majd a hitelvolumen várható bővülése
– tette hozzá a szakértő. A Duna House fejlesztési tevékenységére közvetlenül nem hatnak az új intézkedések, az Aegon szakértője szerint ez az üzletág 2018-ban szép számokat hozhatott, ami idén tovább emelkedhet a 2019-re átcsúszó ingatlanfejlesztési projektek pénzügyi elszámolása miatt. „Olcsónak tekinthetők a DH-részvények, és a korábbi kommunikáció alapján arra sem kell számítani, hogy a tulajdonosok a mostani árszinteken eladnának a DH-papírokból.”
Loncsák András úgy számol, hogy a 2018-as nettó eredmény után fizetendő osztalékon 4-5 százalékos hozam lesz realizálható. Az ingatlanpiaci trendeket tekintve reális kockázatként lehetett eddig értékelni, hogy a piaci boom idén lecseng, de az új intézkedések hatására most az látszik, hogy még további két-három évig kitolódhat a szektor növekedése. Az Aegon Alapkezelő a BÉT-en elérhető adatok szerint 5,58 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik a Duna House-ban, Loncsák úgy véli, ezt a részesedést középtávon is tartani tervezik.
A befektetők a bejelentett intézkedések pontosítását várják, hogy a végleges feltételek alapján árazhassa be a piac a Duna House-ra gyakorolt hatásokat – mondta lapunknak Gaál Gellért, a Concorde részvényelemzője.
A teljes cikk a Világgazdaság csütörtöki számában olvasható
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.